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第21期--"限购令"满月 几家欢喜几家愁?
    近段时间,“新国八条”重磅出击,二套房首付不低于60%,利率不低于1.1倍;“央行第三次加息”,“限购令”“房产税”接踵而来,各种调控政策犹如一个个重磅炸弹直击房产市场。对于石家庄这样的二线省会城市来说,石家庄版的“限购令”调控无疑还是比较宽松的。然而春节以来,石家庄无论是新房还是二手房,成交量和成交面积都出现了明显的下滑。在二手房方面,不少中介已经开始收缩店面,甚至退出石家庄市场,一时间市场一片萧杀之气。限购令下,石家庄楼市何去何从?省会各大中介该如何应对?是否会迎来新一轮行业洗牌?如何满足购房者的消费需求?
    针对限购令对于石家庄市场的影响,搜房网请来业内专业人士对限购令下石家庄市场进行现场解读。希望大家各抒己见,共同解读政策讯号,分析市场走向,为购房者提供合理的建议。

时 间:2011年3月22日(周二)下午14:00-16:30
地 点:西美大厦1232 点击进入

楼市调控政策出台的市场博弈,已经步入更为复杂的阶段,6月25日,距离新"国10条"出台已经两月有余,虽然各地住宅成交量普遍大跌,但价格调整却一直"扭扭捏捏",房地产市场走势仍不明朗.
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全国房价刚刚开始松动,房租却逆势上涨,真是“按下葫芦浮起瓢”。石家庄市部分区域的房租也出现了逆势上浮现象,而石家庄的短租市场更是从6月份开始涨潮,不管在价格还是成交量上,月租房和暑假房都很热。
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楼市调控政策出台的市场博弈,已经步入更为复杂的阶段,6月25日,距离新"国10条"出台已经两月有余,虽然各地住宅成交量普遍大跌,但价格调整却一直"扭扭捏捏",房地产市场走势仍不明朗.
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全国房价刚刚开始松动,房租却逆势上涨,真是“按下葫芦浮起瓢”。石家庄市部分区域的房租也出现了逆势上浮现象,而石家庄的短租市场更是从6月份开始涨潮,不管在价格还是成交量上,月租房和暑假房都很热。
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现阶段,关于房地产市场政策走向的谜团已经造成了政府与市场、政府与房企之间的“博弈”,目前多家银行取消首套房贷“七折利率”的政策,引起了业内和购房者不同程度的关注。
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2009年初,搜房网再次首推“社区置业专家”概念,社区置业专家是多年活跃在搜房网上,长期在某一固定的区域为置业者服务,已经取得一定成绩、并受到业内的好评、具有丰富置业经验的房地产经纪人。
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2009年是不平凡的一年,是历经全球经济危机后房产业复苏的一年,同时也是石家庄二手房市场飞速发展、逐渐成熟的一年。频频出现的调控政策以及风雨变幻的房产市场确实让不少关注二手房市场的网友捏了把冷汗.
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旧岁又添几个喜,新年更上一层楼。虎年刚过十五,省城二手房市场就渐显活跃态势,比之1月、2月两个月,交易量有过之而无不及。尤其省会裕华区是很多购房者安居乐业首选之地。
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网络经纪人是通过个人博客展示自己,将经纪人各种情况都真实全部展示,通过互联网平台以某个房地产经纪人的名义发布房地产出售/出租信息,与客户进行互动式交流,进行房地产经纪工作的经纪人。
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去年年底市场的风起云涌,使整个09年从开始就注定了是整个房地产界,也是整个三级市场不平凡的一年。此起彼伏的政策出台,整个市场的调整,更需要在这个市场中的各个房地产相关行业做好准备,应对前路未知的变化。
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网络经纪人是指通过个人博客展示自己,经纪人各种情况都真实全部展示,通过互联网平台以某个房地产经纪人的名义发布房地产出售/出租信息,与客户进行互动式交流,进行房地产经纪工作。
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2008奥运年,纵观全国房地产市场,今年的整体市场没能延续去年的火热状态,但租房市场却明显火爆起来,以石家庄市场为例,上半年租房房价一直呈现上涨趋势,部分地区甚至出现租房房源供不应求的局面。
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石家庄执行了近三年的“普通住宅”标准重新调整,用以衡量是否属于“普通住宅”条件之一的住房平均价格整体上调。调整后,将有更多的购房者享受到1.5%的契税优惠,这一举措,是否会给省会楼市带来新的刺激?
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针对国内房地产经纪机构占压挪用交易资金、侵害交易当事人权益案件屡发生的情况,2007年1月22日,建设银行和中国人民银行总部联合发布了名为《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》
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去年年底市场的风起云涌,使整个08年从开始就注定了是整个房地产界,也是整个三级市场不平凡的一年。此起彼伏的政策出台,整个市场的调整,更需要在这个市场中的各个经纪公司做好准备,应对前路未知的变化。
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2007年绝对是地产界不平凡的一年,宏观调控,而且力度一直在不断加大,地王频出,各地房价直线上涨,在年底又峰回路转。石家庄房地产在2007年究竟怎么了?2008年又将以怎样的姿态面世?
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在省会房价“涨声”不断的情况下,却传来了二手房交易量下滑的消息,有媒体报道部分二手房中介与去年同期相比销量大约降了两成。 一时间,各种讨论声音不断传来,究竟是传统的季节因素?
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网络经纪人是指以互联网为工作平台向用户推荐房源,在网络上塑造个人品牌的地产经纪人就叫网络经纪人。随着网络和电子商务逐渐深入人心,网络经纪人作为一种新的经纪人模式,在石家庄二手房市场落地生根。
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二手房市场越来越热,对于普通老百姓来说,无论是买还是卖,最担心的问题还是交易是否安全。石家庄搜房二手房网全力推出第二届大话经纪——“二手房交易怎样能更安全?”
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2006年5月29日,九部委出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,到现在已经整整一年,这一年以来,关于二手房的政策法规也是不断推出,经纪机构数据显示二手房交易量有所下降。
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专题制作:石家庄二手房-搜房网 石家庄租房-搜房网 网页设计:赵亚哲 责任编辑:胡彩明
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