案例:选聘、解聘物业由业主决定

    短短十几年间，物业服务机构从无到有、从小到大，已经成为覆盖面广，对群众生活产生重要影响的行业，而业主和物业服务机构之间的纠纷也逐渐多了起来。对此，物权法对成立业主大会依法共同维权作出规定。物权法明确，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

    1996年，陈先生等105户准业主先后向广东广源工程公司购买位于南堤二马路预售中的京隆阁房屋，建筑面积合计10516 平方米，售价合计为每平方米7900元，累计8308万元。不料广东广源工程公司在售出楼宇后，无法如期完成开发，并于2000年停工。停工时已建43层框架，房屋结构已经基本确定，接手开发商只需完善装修等事宜。2006年12月31 日，陈先生等从法院公告得知将对“京隆阁”所处南堤二马路36~42号地块进行整体拍卖。

案例：邻居老李把杂物放在楼道，让追求时尚雅致生活的李小姐感到极为不雅，且出行不便。李小姐要求邻居老李挪走。但老李认为，杂物的位置属自家门前，并没有占李小姐家场地，因此不予理会。李小姐向物业反馈，可多次协调并无进展。