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运营总监 李志鹏
21世纪不动产石家庄区域
总经理 马海龙
1+2联合不动产石家庄
公司副总经理 韩国凯
石家庄心连心商务咨询司
有限公总经理 刘贵
二手房市场越来越热，对于普通老百姓来说，无论是买还是卖，最担心的问题还是交易是否安全。石家庄搜房二手房网全力推出第二届大话经纪——“二手房交易怎样能更安全？”
为您详细解读二手房交易流程，邀请业内专家进行全面剖析，针对每一环节为您详细说明，使您在交易过程中远离交易风险！
马海龙：
从挑选中介的角度肯定要挑选口碑好，美誉度高的中介，我想对于石家庄来说，这种中介品牌比较多一些。对于房屋上来说，我想提醒购房者来说更应该关注房屋的法律手续，应该关注多一些。
韩国凯：
一个是从法律意义上讲，是完全产权的房屋，第二个房屋的质量要做保证，第三就是根据自己的需求如果需要几室几厅，需要有暖气，需要有小房，等等一系列的配套设施甚至是装修都可以考虑在内。另外，第四点就是地段，地段也可以放在客户的特殊需求里面做一下分析。
刘贵：
再一个要按这些公司的要求提供好你相关的手续，比方说产权证、土地证、还有其他的维修基金的各种票据都要齐全。咱们石家庄这一边儿目前采取的一般不采取独家委托。一个专业的公司，客户也要有挑选。这样客户成交机率会大一些。
马海龙：
我觉得如果按照《合同法》来说第一个是标的，产权是否完备，手续是否完备。另外第二块就是付款的方式上是一次性还是有贷款？还是需要分期付款？这是买卖双方都需要关注的。第三在签合同的时候，买方和卖方需要关注自己的权利义务。
韩国凯：
这个是我们在遇到纠纷的时候经常出现的问题，比如说缴纳时间，它包括缴房的时间，缴款时间，无论是一次性也好，分期也好，都要有时间的约定。在钱的把控上，我们现在是与不同的银行做合作。
韩国凯：
我们现在拟定四方合约，就是原业主和新的购房者，就相当于上游和下游的客户，信息提供方，我们经纪公司和银行四方签订这个合约，现在我们准备做这个工作，做这个工作最基本的初衷就是保障客户的利益。
刘贵：
我觉得是一个规范的行为，规范市场的一个行为。因为有这个政策的时候，可能就是说他不能通过这些不法的手段去谋取它不当的利益，可能生存的空间会越来越小。
马海龙：
在石家庄到现在没有听说过一起发生过交易资金不安全的案例，如果出现这种案例是很轰动的。所以在石家庄没有出现过。我想就说明石家庄的中介公司这一块来讲还是比较的合理和诚信。
参与讨论
乐乐：
我现在刚刚自己找到一套房产，就是不知道付款问题怎么解决，已经给了定金，剩下的钱过户完之后一次性给房主可以吗？
刘贵：
这个是可以的。但是我建议找一些专业机构去代办。这样的话也就是收费2、300元左右，这样最安全一些最规范一些。
搜房网友：
中介吃差价太气人了，中国的中介市场什么时候像国外一样，要找两家经纪公司才可以卖房子。
马海龙：
现在给我的感觉好象没有吃差价的行为了。大家已经对这个深恶痛绝了，如果那个中介公司继续这样做的话会失去客户和失去市场。
网友：
在一中介公司买房，结果中介公司和房主勾结，合同条款都是对卖主有利，房子交易完了，房东还违约把所有的家具都搬走...
韩国凯：
最简单的方式就是诉诸法律。可以和中介公司做一些沟通，如果中介公司真的不知道这个情况的话，可以以和解的方式和房主说一下。
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