http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月24 日 搜房博客
如今带有阁楼的顶层住宅，除少数楼盘免费赠送外，众多楼盘开始以1/4建筑面积计价，或以一定价格系数上浮。这种抬高顶层价格的行为实际是变相将阁楼价格计入房价，属于欺诈行为。
如果顶层没有阁楼，楼层系数一般下浮20％左右，现在顶层带阁楼，楼层系数上浮4％至10％，对照之下，阁楼并不是奉送或便宜的。
因此，购房人在购买顶层房屋时要特别注意:一是看顶层住房的阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否可以纳入销售建筑面积。只有等于或高于2.2米的阁楼才可以计算进建筑面积。同时，对于低于2.2米，但具有使用功能的阁楼，要在房产证上明确注明其归属;二是如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算出来的，是浮动系数还是阁楼单独计算，自己做到心中有数。
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