http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 李彦 武汉晨报
》》》门槛
放贷通常不低于50万元
》》》中资行反应
暂不构成影响
晨报讯（记者李彦）同样一笔房贷，中资行可能需要两周才能放贷，而外资行仅需一周即可放款。年底，外资银行打起速度战，和中资银行争抢房贷业务。
陈先生最近刚在后湖买了一套二手房，通过一国有银行进行按揭贷款。提交申请一周后，银行给他审批答复。他弄好所有的购房手续后，银行又花了一周时间才正式放贷。
同样是贷款购买二手房，袁先生只等了一个礼拜就获得了东亚银行的贷款。“提交申请后3个工作日就获得了银行审批，递交完购房手续后2天，银行就正式放贷。”
“缩短放贷时间是和中资行争抢房贷市场的主要手段之一。”一外资行相关人士坦言，由于中资银行在上半年大多完成了全年房贷指标，如今放贷量大幅减少，对房贷的竞争能力大幅下降。而外资银行并没有房贷总额限制，趁此时机，正好可以抢夺曾被中资银行垄断的房贷业务。
本地一外资行个贷人士表示，其主攻方向为二手房。一方面，二手房市场交易量稳步升高；另一方面，一些中资行宣布解除跟地产中介的合作，这正是外资行发力二手房贷的好时机。
东亚银行武汉分行相关工作人员告诉记者，和中资行相比，外资行在首付比例、贷款年限和贷款利率上都无明显区别，但存在一些“隐藏门槛”。如中资银行对于贷款额基本没有设置底线，只要在一万以上均可以申请住房贷款，外资行则要求最少贷款50万元。
此外，外资行对贷款人的资格审查显得非常谨慎，尤其重视对个人信用的衡量。市民若想在外资行办理房贷业务，需提供身份证及复印件、户口本或户籍证明、过去三个月的主要银行账户接单、过去一年的缴税证明或雇用合同或过去三个月的工资单等。
对于外资行年底发力房贷业务之举，多数中资行表示“不会对目前房贷业务的格局造成影响”。一股份制银行个贷部负责人称，目前武汉外资银行的市场份额还比较小，存、贷款余额都无法与中资行相比，因此不会影响到中资行的房贷业务。
也有中资行表示，外资行网点有限，会给借款人在还款时带来诸多不便，这也把不少想到外资行贷款买房的老百姓挡在了门外。
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