http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 论坛
说好了买房子送全套家具，成交后却发现所谓的全套家具只是两张破床。昨日，买了一套二手房的王小姐反映，她在买二手房的过程中被卖方欺骗，卖方在签合同前向她表示，这套二手房价格是110万元，另外还有价值10万元的装修和家具。王小姐在签订合同拿到钥匙后才发现，所谓的10万元家具，只是两张床板都拼不完整的破床。
卖房前业主要赠家具
“在签合同前，他的态度都蛮好的。”王小姐表示，今年7月份，她通过某房产中介看中了一套二手房。该二手房的业主在多次沟通中表示，这套房子本来是业主自己住的，因此在挑选家具时很精心，费了不少工夫，都是价格不菲的欧式家具。后来临时出了点问题，要卖房，所以很多家具买回来后都没有组装，零散存放在房间里。业主表示，这套118平方米的房子，价格是110万元，房子的装修费用以及房子里的家具价值是10万元，这套房子一共卖120万元。
现在不少二手房买卖，业主都会折价将家具一并卖给买房人，有的业主甚至会大方地将家具电器赠送给买房人。因此，王小姐对业主的说法并没有怀疑。在签订买卖合同的时候，只注明买卖总价是120万元，并没有注明其中有10万元是装修和家具的钱。王小姐告诉记者，当时以为碰到了一位爽快的业主，这些家具都是买房的“赠品”。因此，在整个买卖过程中，她都没有对包装盒里的家具进行查看和封存。
拿房后只剩两张破床
王小姐在拿到二手房的钥匙后，才发现先前业主口口声声精挑细选的新家具已经所剩无几。不但部分成型的家具消失了，而且剩下的家具也是一堆残缺不全的木板。此前业主夸耀的两张价格不菲的欧式大床，一张是没有支架和床板，另一张只剩孤零零的一块床头板。
王小姐随即和业主进行交涉，这时候的业主态度转了180度的大弯。业主在王小姐的质问下承认，在签合同之后他将房间内的书桌、椅子、床头柜、梳妆台等完整的家具悉数运走。剩下的部分家具零部件，经过专业的木工检查，都是各种家具的零散部件，看起来挺多的，实际拼装不成任何一件完整的家具。经过多轮交涉，业主承认：当初王小姐看到的那些未拼装好的家具，实际上是业主朋友家具店的旧样品，临时存放在业主房子里。这些旧样品都是各种家具的零星部件，根本组装不了家具。
律师：细项要写进合同
律师对此表示，由于王小姐在购房合同中未注明家具细项，因此在事发后很难获得法律支持。左锋告诉记者，今年以来他们律师事务所已经接待了一批类似的纠纷。要想避免这样的纠纷，其实也很容易。只要在签订购房合同的时候，将此前约定的家具数量、类型、品牌一一列举在合同上。此外，还可以将家具拍成照片，在合同中进行注明，请中介在签订合同时做一下第三方见证。这样，一旦发生业主转移家具的事件，就可以凭借合同寻求法律支持。
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