http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月21 日 常州日报
Q：帮办栏目负责人，你好。我在一家事业单位工作，已经50岁出头，最近想买一套新公寓房，请问我这样的情况能贷公积金吗？办理商业贷款有什么限制？本市读者 张女士
A：经968891电话咨询常州住房公积金管理中心，只要办理了公积金手续，就享有贷款权利，但中老年人在还款年限上有所限制。目前的规定是：公积金贷款最长期限不超过30年，同时“公积金贷款的年限+借款人的年龄”一般不能超过法定的退休年龄，即女职工55周岁，男职工60周岁。以张女士为例，现在申请公积金贷款，其法定退休年龄为55周岁，按照规定，可申请的最大还款期限为5年，也就是说贷款需在55周岁前还款完毕。公积金贷款金额与年龄没有特别的关系，可以申请贷账户余额的20倍，个人最高上限为24万元，夫妻双方最多可贷40万元。
办理商业贷款有无限制呢，工商银行常州分行的陈立新科长答复说，像张女士这样的情况，完全可以办理商业贷款，只要单位开具收入证明，贷款的到期日购房人的年龄可达70周岁。也就是说，“贷款的年限+借款人的年龄”不超过70周岁就可以了。张女士现在办理的话，贷款期限最长可达20年。贷款额度根据借款人的收入情况调整。如果已经退休，只要提供有效的收入证明，也可以办理商业贷款。另据了解，各家银行对于年龄的规定不完全一样，有的可贷到70周岁，有的只可贷到65周岁，具体规定请到银行进行咨询。 崔彦玲
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