http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日 网络
对于购房者来说，二手房是个不错的选择，那么面对成千上万的选择，你该如何决定呢？近日，记者采访了中房网络紫都城的店长秦小姐，她根据自身多年销售二手房的经验，提出了挑选二手房的五大要素：
一、户型：不求最好，但求适合
二手房选择的余地大，价格相差也很多。基于居民的生活模式及未来发展，“大厅小卧”的选房标准应向理性回归。在一套120平方米的住宅中，厅的面积在22平方米至28平方米（不含餐厅）较为合适。另外，储藏空间的设置也非常重要。此外，第二起居室将是今后住宅的一个升级点，其面积不需很大，通常可以与餐厅、书房甚至与厨房结合布置，避免来客给家中其他成员带来不便，这将会是今后的一个发展趋势。
二、面积：至少要能满足家庭人员三到五年的需求
由于爱好与实际情况，每个家庭所需要的面积也不尽相同，最重要的是选择适合自己与家人舒心居住的房屋。家庭人口多，就需要选择面积大一点的套房。如果经济实力有限，也要尽可能选择户型结构紧凑的，能满足家庭成员几年内生活的需要。
三、小区管理：房屋升值的保证
小区的管理直接影响到楼盘将来的市场价，但是为了能够满足自住的同时楼盘还能升值，为将来购买新房做打算，小区管理的品质是不能不关注的。当然，好的小区管理，物业费也会较高，这也需要买家自己算一笔账。
四、周边配套：学校及购物环境需考察
望子成龙、望女成凤是众多家长的心愿，声望较高、教学质量较好的小学、中学周边的房屋自然成了许多家长的首选。另外，要观察好楼盘周边是否有大型超市、菜场及休闲娱乐场，这些也是实现二手房升值的附加因素。
五、交通：每天需要面对的现实
交通是入住后每天需要面对的现实，因此楼盘周边的交通配套可是个重要问题。入住前要考察一下交通是否方便、途经的道路是否拥挤等。如果自己有车或已准备买车了，要考虑小区是否有停车位及车辆出入是否方便的问题。
· 人民大学称明年房价不会降 丰收的
· 世界末日预言可能性评估(图) 丰收的
· 抓拍动物的可爱瞬间(组图) 丰收的
· 葛祥走好！ 马志杰
· 山东威海海景房交易存骗购陷阱 丰收的
· 石家庄房产税费优惠有望延长一年 丰收的
· 案例：姐姐做主卖房 姐夫能否要回 丰收的
· 合理布局激活12～25平米客厅空 丰收的
· 动物捕食瞬间(组图) 丰收的
· 绝妙创意广告锦集(组图) 丰收的
· 石家庄2009年5月份二手房价格.. 06.11
· 石家庄2009年4月份二手房价格.. 05.14
· 石家庄2009年3月份二手房价格.. 04.10
· 石家庄09年2月二手房价格指数报告 03.12
· 石家庄09年1月二手房价格指数报告 02.10
