http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月19 日 半岛晨报
低首付，易遇贷款不足
返差价，难有明确标准
买房子，“便宜”不能随便占
秋季房交会期间，楼市销售导致消费者投诉不断增多。昨日，市工商局和消协公布了购买房屋时存在的陷阱，披露房地产销售过程中存在的猫腻。
1、降低首付
个案：某楼盘推出首付10％，在正式签合同之前，先订三方协议，由购房者向专业投资公司借贷一笔相当于楼价20％的款项，再去办七成按揭。
提醒：当楼市不景气时，大多数房产商都会推出“降低首付”的营销策略。但严格来讲，银行要求购房者有一定自由资金才愿意贷款。降低首付的做法会使银行的风险增加，因此，银行将会对购房者的资信要求比较苛刻，有可能会出现购房者获得的贷款不足。因此，购房者在与开发商签订房屋买卖合同时，应当注明一旦贷款不足的处理方式。
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