http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月2 日 新闻晚报
24小时管家协助服务,专属医院、豪华健身会所、冬夏“候鸟式”养老旅行……根据房型和年数交付35万到79万不等的“入会”费得到房屋使用权和一应俱全的社区服务,每年再需2万—6万不等的年费,享受“打包”的生活服务。究竟是“天价养老院”还是老人们完美的“养老天堂”?从去年5月正式营业以来,中国第一个老年会员制养老社区——上海亲和源老年公寓就备受关注又饱受争议。
近四成老人“卖房养老”
潘阿姨和老伴今年5月入住亲和源公寓。在此之前,老两口经过了一番思想斗争,最终决定把自己的住房出售,用换来的80万“房钱”支付50万的会员卡和年费。“老伴已经79岁了,我们俩之前都精心算过了,80万里扣除50万,剩下的30万能够支付15年的年费,对我们来说时间也差不多。我们是破釜沉舟,下大决心卖了房子的,后面的这些年数就交给亲和源了。”
根据社区调研中心的统计数据,目前入住的130多位老人中以大学教授、医生,知识分子居多,超过半数以上拥有大专及本科学历。其中,“卖房养老”的住户达到38%;用个人储蓄的占36%。另有部分住户则通过子女出资或者多种方式结合。而每年的年费来源,近半住户来自 “个人储蓄”;19.21%来源为售房所得;13.48%为儿女出资。
50万元“入会”值不值?
记者走访了一些入住老人,发现老人们对这里的生活设施和服务满意度普遍较高。可是为何一应俱全的老年社区“叫好不叫座”呢?如果按中套户型为例,需50万元办理终身会员卡,是否价格过高,老人无法负担呢?
金经理跟记者算了一笔经济账。“如果两位老人有一套房子,卖掉后价值100万,买这里中套的会员卡只要50万,每年的年费,两位老人的退休金足以支付,剩下50万,用于平时生活开支、医药费。等到生活不能自理时,可以免床位费,入住专属医院或选择暂时放弃公寓使用,可免年费。 ”
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