http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月2 日 石家庄二手房
众美•T街区位于石家庄裕华区，东起翟营大街，西跨建华南大街，北到南二环路，紧邻G308，东面是规划中的宋村商贸中心，西北角紧邻我省投资规模最大的社会公益项目——河北奥体中心。是依托于中美凤凰城的开放式商业街区，共有3街4路7条商业街，总面积20万㎡，是省会规模最大的商业街区集群。
占据黄金位置的二环商业新龙头
众美•T街区位于裕华东南区黄金位置。在新一轮城市发展中，这里是全市的焦点，政府规划的重中之重。南二环经济带、怀特—卓达商圈、宋村商业中心建设、南二环路改建双向10车道、建华南大街双向6车道建设、我省投资额最大项目——河北奥体中心建设、科大、师大新区建设等众多商贸亮点和重点项目建设更将这里推上发展快车道。
众美•T街区借势区域一日千里的发展，打造东南商业门户；同时瞄准二环外部迅猛的发展、广阔的商业空白，先人一步占领南部市场，20万㎡的庞大规模、国际阵列的HOPSCA开发理念、娱乐商业堡垒的经营定位，足以引领区域商业发展，占据二环商业龙头位置！
一次国际视野下的商业盛宴
众美•T街区采用了国际一线的HOPSCA开发理念。
从国际趋势看，现代城市商业发展正由传统的纯商务办公向商业—商务—宾馆—休闲—住宅一体的综合模式发展，即HOPSCA模式：Hotel星级酒、Office高档办公楼、Park生态园林、Shopping商业街区、Convention娱乐集会、Apartment住宅公寓。包含办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、纵横交叉的交通及停车系统等各种城市功能；同时街区与外部城市空间结合，成为城市功能重要组成部分，延展了城市的空间价值，是持续性发展的必然选择。
众美•T街区正是以酒店、办公楼、购物空间、景观、公共娱乐和住宅公寓六大业态有机结合的HOPSCA商业街区，街区内街道结合性强、交通便利、景观丰富、商业和各种城市生活结合密切。集成提供休闲、娱乐、购物、餐饮、旅游、文化、运动等多元化一站式商业服务，主题街区的设计，让消费超越“逛逛街，购购物，吃吃饭”的老三样商业模式。功能上就是省会的卫星城市。
一个电力十足的时尚消费磁场
众美•T街区将以全新的HOPSCA开发理念掀起商业街区热潮，形成省会新商圈。
街区由3纵4横7条街组成，未来贯穿街区的建华南大街是最大亮点。整街一色摩天大厦直通天幕，集购物广场、异域餐厅、酒店、办公楼、高档娱乐场所、品牌旗舰店等于一体，将引进方庄顺峰海鲜酒楼、福神日本料理、孟买餐厅等品牌。
建华大街两侧，纵横交错的6条特色主题商街更将“娱乐搭台，购物唱戏”演到极致：
淘宝前锋：时尚精品/服装鞋子/ 箱包皮具； 动感底特律：汽车装饰美容 /汽车装具/配件；纽约时代：银行/证券中心/保险公司； 锦绣老中华：中华老字号产品一条街；
莱茵河畔：特色小吃/地方风味； 西班牙火热BAR：酒吧 / 俱乐部；
同步连线国际时尚，从此石家庄融入商业地球村！
区域人口41.2662万，每年近37.33亿元消费支出
29社区，每年25.38亿生活消费支出
众美•T街区3公里辐射范围内共有社区29个，总户数52586户，总消费人口210344人；未来3年预计入住11164户，44656人；08年我市人均消费支出9953.19元（石家庄都市网）。静态计算，未来T街区区域消费总和：9953.19×（210344+44656）=25.38亿元。
7高校，每年5.76亿元消费支出
周边有河北科技大学、河北师范大学、石家庄经济学院等7所大学。
总人数103662人，600/人/月生活消费计算，总消费额：600×12×103662=7.463664亿元。
4.5万众美凤凰城业主，每年4.47885亿社区消费
仅众美凤凰城就有15000户，总人口4.5万人；业主均为市供电局、电台等高收入人群，消费实力强；仅社区年消费可达：9953×45000=4.47885亿元。
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