http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月2 日 搜房网综合整理
中国经济正在继续回暖之中，进入8月后越发表现明显，但从中我们也看出进入了一定的调整时期。楼市面临着涨降之难，股市面临着走留之难，通胀预期又有所加剧。这三大问题，都将成为9月份急待解决的3大谜局问题。
通货膨胀压力时隐时现
2007年的5月份，国内猪肉价格同比上涨43.1％，攀上了历史最高位。随后，CPI涨幅就步入了持续近一年的高位运行期，通货膨胀的压力时隐时现。日前，农业部对全国470个集贸市场的定点监测，猪肉价格已经连续10周回升，累计涨幅达23.1％，鸡蛋价格也连续5周上涨，累计涨幅6.2％。从今年来看，前一阵子因为信贷规模扩张、股市楼市火爆，刚刚引发过对于通货膨胀的讨论，现在肉蛋食品价格又加入到涨价行列，似乎给人们对于通货膨胀的担心又增添了一个砝码。
有专家认为，食品农产品（000061）价格走高很大程度上受到天灾和季节影响，这和流动性资金过剩，导致大宗农产品价格虚涨并没有直接关系。对外经贸大学教授张汉林表示：“北方严重的干旱会影响整个秋粮的收成，这样一来直接影响我们所谓的农产品价格，进而也会影响猪肉的价格，这个实际上是一起联动的，它不是单纯的猪肉价格的变动。”另外，张汉林认为，全球经济还没有完全恢复，所以单就中国经济的增长或发展不足以构成国内通货膨胀。
股市在走与留之间徘徊
对于未来股市的走向，摩根资产管理分析师HowardWang对外界表示，当前的下跌反映出市场紧缩已经开始，除非8月份公布强劲的宏观经济数据或政府有更进一步的强势表态，或许才能扭转不断暴跌的局面。
另一个引起市场敏感神经的是8月份的信贷情况。从种种迹象看，8月整体信贷增量低于7月或已成为事实。
值得注意的是，在整个8月，大盘出现了多次大幅下跌的情况，比如，昨日股市就再次深跌，上证综指下跌6.74％，深证成指更是下跌了7.55％，这再次引起了市场研究人士的注意。不过，日前已有媒体报道称，中国监管层近期可能将推出相关举措来稳定国内股市，但其并未说明相关部门的意图到底是为了维持当前市场形势，还是为了促使国内股市反弹。
未来几个月楼市涨降都难
在8月，上海楼市一反以往传统销售淡季的规律，继续在火爆销售。有数据显示，在8月上旬，上海商品房均价达到了2万元/平方米，甚至在现在销售的商品房楼盘中，很难再找到1万元/平方米以下的楼盘了。不仅在上海，南京、广州、深圳等一线城市的销售量在8月同样一反常态，比如，南京河西一楼盘200套房源甚至遭到了近千人的抢购。
尹伯成表示，未来如果国家要对现在的房地产市场过热情况出台相关政策的话，上海近期出台的政策值得借鉴。“在土地政策方面，加大土地供应力度，严查开发商囤地的行为，平抑低价；增加楼盘供给，平抑房价，严格执行二套房贷政策，打击投资性需求；加快经适房、廉租房建设，改变人们对房地产市场始终供不应求的预期；打击开发商的捂盘行为，对开盘销售加强监管。”
“未来几个月，房价总体看是涨也难，降也难。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成告诉就拿上海来说，一旦房价再次大幅上涨，甚至可能出现滞涨局面；但青浦等周边地区新楼盘的开盘价又居高不下，而开发商没有特殊原因也不会降价。
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