http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月11 日 石小磊 王烨 扬子晚报
从去年的冰点转为如今的火热,从房价的节节下挫到迅速反弹,楼市这半年来的表现让人大跌眼镜,也让调控话题再次引人关注。目前杭州、北京、上海、南京等地的不少银行已经收紧了二套房贷款政策,那么市场是否需要重新调控?是否应该把原来的拉动消费的政策,转变为收缩市场的政策?昨天,记者就此采访了一些专家学者和相关部门。
市场
楼市再现“抢着买”
楼市又火了!不少市民昨天在接受记者采访时都表达了同样的观点。市民陈先生告诉记者,“7月1日奥体附近一家楼盘售楼处和样板房向老业主开放,我到现场一看,虽然精装修的售价预计在每平方米1.5万元左右,但售楼处还是挤满了人。5日星期天我又去了一趟,这次人更多,都找不到车位,我只能把车停在离售楼处200米的地方。”事实上,楼市过热时期的一些怪现象如今也在悄然重现,6月江宁一家楼盘再现了半夜短信开盘的场面,而7月,奥体一家楼盘还未正式开盘就已销售一空。
新房子好卖,二手房市场更是热得发烫。上周市民冯小姐刚刚在网上挂牌转让一套位于宁南翠竹园的二手房,“一天就接了几十个电话,由于工作忙,全部安排在3日下午和4日上午看房,短短几个小时,看房人就把我家‘踩平’了,真可以用人声鼎沸、川流不息来形容,一下子来了二三十拨人。一天不到,就有人拍板要买房。”冯小姐的这套房子单价卖了1.1万元左右,而据她介绍,网上其他业主的报价比这还高得多,“有的都叫价到了1.4万、1.5万元了。”
火爆的市场同样带来了房价的上涨。周先生今年初曾将河西江东北路一处76平方米的二手房上网挂牌转让,“当时报价80万元无人问津,我只好撤下了转让信息。前两天再上网一看,有个邻居以90万元的价格成功卖了房,面积跟我的一样。我打算再次挂上转让信息,估计这次不但能卖出去,还能多赚十万元。”
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