http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 南方网
现房要有“三书一证一表”
如果你要买的是已入伙的现房，这个检验工作会轻松很多。业内人士告诉记者，按照规定，已入伙的楼盘开发商需要提供“三书一证一表”，以证明房屋质量过关。其中“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。
中科昊天建筑工程质量检测有限公司刘立虎表示，房屋质量理应由独立的第三方来做检查，但目前执行房屋质量分户验收的监理公司，实际上是由开发商付钱埋单的乙方，所以消费者难免会有质量隐忧。
他提醒消费者，如果看中的是现房，在确认“三书一证一表”后，最好与懂得建筑结构的朋友一同到现场看房，并登陆小区论坛看看已入伙业主的反馈；如果要买的是二手房，那么在签订合同之前最好对房子做个“体检”。
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