http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 21世纪不动产宁波区域 宁波日报
根据统计，2009年6月22至6月28日，21世纪不动产宁波立得30家门店共成交二手房128套，环比下降16.9％；成交金额1.18亿元，环比下降28.8％。
本周二手房成交量和成交金额再现缩量，随着高温天气和七八月份传统淡季的到来，二手房需求开始显现疲态，首次置业的刚性需求经过前期的集中释放已经趋弱，同时由于目前房价的上涨，刚性需求很难支撑目前如此高涨的房价，并且当前投资客还没有大量进场的迹象，因此成交量也随之减少。所以，我们建议二手房业主应该理性面对市场，合理定价，不要因为盲目提价和惜售错过了最佳交易时机。
按住宅成交面积统计：本周90平方米以下的住宅占成交总量的46.8％，90平方米－140平方米的住宅占住宅总成交量的40.5％；140平方米以上的住宅占12.7％；按住宅成交总价统计：100万元以上住宅占35.1%。从以上成交数据可以看出，目前改善型客户仍是成交主力，中高端物业的成交比例继续增加。另外，鉴于非住宅投资有回报率高、抗风险能力强等特点，所以近期店面等商业地产也受投资者的青睐；汽车位（库）交易保持平稳；写字楼交易有上升趋势，本周成交5套。
根据21世纪不动产统计，本周二手房住宅的均价为9521.32元/平方米，环比上周上升0.6％，多层住宅的均价为8692.46元/平方米，环比上周下降1％。本周住宅均价有所上升，具有保值性的中高端物业成交量继续稳居市场榜首，这部分产品成交量的增多拉高了成交均价，二手房价格继续保持稳中有升的态势。
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