http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月30 日 东北网
记者29日从哈尔滨市房产住宅局新闻通报会上了解到，《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》(以下简称《办法》)将于7月1日正式实施。《办法》确定由哈尔滨房产行政主管部门对全市房产交易资金进行统一监管，7月1日起，市民在购买二手房时可以先把购房款存入政府指定的银行里，交易完成后资金有效划转，“杜绝中介经手”，市民在房屋交易时受到损失和欺诈将有效得到遏止。业内人士称，“买二手房更加安全了”，而且政府免费服务，办理权属效率没有因资金监管降低。
据哈尔滨市存量房交易资金中心主任王铁成介绍，哈市此举旨在进一步规范房地产中介业服务行为，防范二手房交易资金风险。从2003年起，在天津、深圳等地发生了多起房地产经纪机构占压、挪用交易资金，侵害当事人合法权益的恶性案件，中介倒闭、购房人钱款被卷走，很多购房人的权益得到严重侵害。2008年哈市全年存量房交易量达到129亿元，在交易过程中也存在着纠纷多、百姓权益受到侵害的状况，本次出台的《办法》就是防止不法中介、机构挪用客户交易资金，保护买卖双方当事人的资金安全。
在实行资金监管后，买方需按约定将购房款存入政府指定银行的专用资金监管账户，在双方办理完过户手续之后，再由银行将这笔钱划转到卖方账户，从而有效避免了房屋交易资金往来由于第三方代理所造成的占压、挪用等问题，也从根本上解决了交易双方信息不对称和不信任的问题，确保了交易资金的安全，使买卖双方的合法权益得到有效保障。
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