http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日 京华时报
杨先生问：我通过中介公司购买了一套二手房，并在签约当天，经中介公司认可，支付了卖方60万元现金。但是，随后，在中介公司为我办理房屋过户的过程中发现对方提供的房产证、身份证系伪造，不是真正的产权人。现对方下落不明，导致我直接经济损失60万元。我是否有权要求房屋中介公司赔偿？
京华律师事务所马传贞律师解答：房屋中介公司的法律地位属于居间人，据合同法规定，只有房屋中介公司未尽谨慎注意义务，没有进行必要的审核，才将承担赔偿责任。根据杨先生介绍的情况，房屋中介公司作为专业的房产中介机构，对诈骗者提供的虚假房产证、身份证等审查有欠谨慎，应承担瑕疵责任。在司法实践中法院一般判决由房屋中介公司承担30%到40%的赔偿责任。
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