http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月4 日 新闻晨报
不法房产中介在提供服务时，谎称买卖二手房可以“免税”，忽悠消费者签订二手房买卖合同。市消保委昨天发布消费提示，提醒购房者在交易二手房时在税费问题上要多留个心眼。
近日，市消保委接到消费者张先生反映，他在一家房产中介的推荐下看中了一套位于徐汇区的二手房。买房前，他询问该中介公司的工作人员：上家卖房是否发生个人所得税？费用由谁来承担？该工作人员信誓旦旦地答复说，出卖方能够提供完整的购房发票，根据国家规定享受免税优惠。于是，张先生与上家签订了二手房买卖合同，并支付了首期房款。隔了几天，该工作人员又电话通知张先生，还要其支付近4万元的个人所得税款。说好免税的，怎么又要付税金？
张先生向当地房屋交易中心咨询后才知道，根据本市《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，上家卖房必须符合“转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得”的规定才能享受免税。张先生的上家有三套房，按规定必须依法纳税。所谓的“免税”之说是房产中介忽悠他买房的谎话。
市消保委通过调查了解到，不法房产中介向消费者谎称“免税”，为的是利用购房者不熟悉相关税费规定的弱点，通过制造“低房价”的烟幕来拉生意。市消保委提醒购房者，买二手房时应选择营业执照和执业证书齐全的中介公司；在签订二手房买卖合同时，要求房产中介列出相关税费的明细表，同时明确相关承担人及具体支付方式，将其作为合同附件；委托房产中介办理交易手续时，要留存盖有公章的授权委托书，支付相关费用也要取得盖了章的有效凭证，一旦产生购房纠纷可据此维权。
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