http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月31 日 上海二手房_搜房网
上海证大房地产的物业顾问魏自军刚刚使用搜房网络经纪人平台两个多礼拜，凭借自己不断的努力，已经晋升为搜房网“人气之星”排行榜的榜眼。魏自军是第一次接受搜房网的采访，采访过程中，魏自军表现出的谦虚和责任心让记者为之佩服。与此同时，魏自军在采访中所一直强调的“诚信，是经纪人之本”的观点，也同样让记者感受到了魏自军几乎严苛的自我要求和努力进取之心。
采访对象：上海证大房地产 魏自军
联系电话：13774229659
采访时间：2009年5月27日上午10点
采访方式：电话采访
搜房网：您当初是如何跨入房地产中介行业的？入行的初衷是什么？
魏自军：说来你可能不相信，我从小时候就对这行有着莫名的青睐。但是真正进入到这个行业呢，还是有一定巧合的。当时我是在一次朋友的转介绍下进入了上海证大房地产。从此开始了我的房地产经纪人生涯。我当初进入这行的原因有两个，首先当然是为了圆小时候的一个梦嘛。另外呢，我也是抱着试试看的态度，看看自己是不是适合这行，所以在这样的心态下，我当时也是给了自己一个适用期，如果在适用期没有做出成绩的话我会好好考虑从事别的行业。毕竟我觉得如果一份工作自己的确不适合，再如何喜欢也是没有前途的。结果没想到，我后来不仅没有失望，反而随着成交单越来越多，我更有信心了。
看来喜欢又适合，我真是入对行了，呵呵！
搜房网：您现在主要负责哪块片区？那块片区的市场情况怎么样，成交量如何？负责租赁还是买卖？
魏自军：我主要负责浦东金桥板块。就目前来讲，浦东金桥板块的二手房成交价在11000元/平方米左右。成交量的话，当然，相比去年还是有很大的提升，呵呵。而且随着金桥板块整体配套设施的完善，我相信该板块的二手房市场将会更加活跃。目前就我个人来讲，租赁和买卖我都有涉及，但我的主要业务还是集中在二手房的买卖这一块。
搜房网：您是从什么时候使用搜房网络经纪人平台的？有没有带来实际的效果，比如成交量上？
魏自军：我使用搜房网络经纪人平台大概有两个多礼拜吧，通过这个平台，我的确感觉到给我带来了相当一部分的网络客户，不管最后成交与否，我觉得有这么一个很好的平台让我的房源更多的被客户看到，我成功的几率也会大幅增加的。另外，我深有感触的还有我在通过搜房网平台发布房源和交流经验的过程中，结识了很多同行好友。在搜房网这个平台上，业绩和朋友可以说是我最大的两项收获了。
搜房网：您是处在房产经纪公司“第一线”的位置上，对客户的购房心理和需求最能把握了，您觉得目前上海的二手房市场上哪一类的户型最能打动购房者？
魏自军：3房2厅2卫吧。当然，这也是我个人的一些看法，我主要的考虑因素是家庭成员的构成，一个家庭最起码是3口之家吧，那么至少要有两房，要是有个亲戚来的话，另一个房间也会起到客房的作用。而且最近大家也都看到了，年初的市场回暖，很大一部分是由于去年压抑的刚性需求的释放，而且，我个人觉得刚性需求对市场的支撑还将维持一段时间，所以，符合家庭自住的3房2厅2卫将很有可能在相当长的一段时间内成为最受购房者青睐的房型。
搜房网：您能否用一句话概括下您对房产经纪行业的理解？或者说分享一下您的一些从业心、工作理念啊？
魏自军：我认为从事这行主要是诚恳待人，诚心做事，给客户找一个满意的家。严格说起来就是两个字“诚信”！
搜房网：感谢您接受我们的采访！
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