http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月14 日 中国指数研究院二手房研究中心
2、石家庄二手房2009年4月市场综合分析
图3：石家庄各区县4月份指数环比变化图
从图3可以看出，本月石家庄各区域二手房价格指数除长安区和桥西区外，环比均出现上涨趋势。
本月价格指数开发区涨幅最为明显，本月指数710，环比上涨10点，涨幅为1.31%；裕华区、新华区、桥东区指数也有所上涨；本月指数跌幅最大的是桥西区，指数为738，环比下降17点，跌幅为2.25%；长安区也有所下降。
本月二手房楼市价格指数呈回升的趋势，整个石家庄二手房楼市在小阳春势头的影响下呈活跃态势，二手房商场回暖，反映出对石家庄市场的长线看好。4月份以来，众多经纪公司推出各种促销优惠活动，吸引了更多客户的入市，加速了市场的回暖；市场的强劲表现也一定程度上拉动了中高端住宅市场的购房信心，购买欲释放。结合近期股市持续回暖的态势，部分中高端客户将股市中获利的资金转而投向楼市,一定程度上也带动了楼市整体购买力，购房能量迅速积聚；
二手房成交稳中有升，是刚性需求的爆发，由于09年楼市尚处恢复期，金融风暴、保障性住房、房产信贷等不确定因素之下，至少上半年石家庄楼市走向依旧处于底部盘整阶段，即便当前出现波段性的短期市场成交高峰，交易双方也应持理性态度，切忌盲目追涨。
3、区域指数分析
图4：石家庄各区县4月份二手房价格指数对比图
从对比图上看，3月份全市二手房价格指数最高的依然为桥东区，价格指数为792点；新华区和开发区的指数本月最低，分别为676点和710点。
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