http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月11 日 沈阳晚报
从去年到2009年，“七折房贷”，一直是房贷者热议的话题。
银行从集体“沉默”到陆续“发声”，房贷者的心情，也跟着时而兴奋、时而无奈。直到现在，记者在电话中除了能听到受益者的欢喜，还能听到很多房贷者对不公平待遇的抱怨。在此，本报特就“房贷新政”问题做以具体解读，希望可以给众多房贷者以信息与启示。
政策出台2008年银行集体不“吭声”
2008年10月22日，央行发出通知，宣布商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。10月27日，央行首次提到最低七折的房屋贷款利率政策。
可是，在这促进楼市销售重大利好的新政面前，因为存贷利差的问题，对于第一套普通住房贷款和存量房贷，银行打七折的积极性显然不高。11月26日，央行大幅降息已使利差倒挂转为正数。在众多消费者和媒体的共同呼吁下，各大银行才从集体“失语”转变为慢慢“松口”。
实施落实2009年工行沈城打“头炮”
就这样，房贷者边等边盼，终于有了 “2月1日起工行房贷利率自动调至七折”的消息。不过，好事多磨，本以为可享受到七折优惠的房贷者，却在春节长假后的第一个工作日被告知暂不打折了。直到2月4日，工行才宣布将在10日起对符合条件的存量房利率打七折。工行也由此成为沈城第一家实施存量房贷细则的银行。建行、交行、招行、中行，随后相继也兑现承诺。
但是，记者在近日还是听到很多抱怨与质疑：“为什么我们的贷款行迟迟没有推出细则？为什么我们的贷款行用‘在银行存款30万以上、房贷30万以上、必须是公务员’等苛刻的条件来限制打七折呢？”
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