http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月6 日 河北青年报
万达广场效果图
■将建总建筑面积163万平方米的“城市综合体”
■“城市综合体”共由三个板块组成
■群众将成为城中村改造最大受益者
本报讯（记者彭丽晗）高档住宅公寓、购物中心、连锁超市、学校、幼儿园、医院……今后，石市裕华区尖岭社区将拔地而起总建筑面积163万平方米的“城市综合体”。日前，大连万达集团摘得031号地块，此举标志着尖岭城中村改造暨石家庄万达广场项目正式启动。
城市村庄将告别“脏乱差”
“只有拆迁改造才能彻底改变”现在已成为大多数尖岭居民的共识。
“只有拆迁改造才能彻底改变”现在已成为大多数尖岭居民的共识。
据槐底街道办事处主任、尖岭社区党总支第一书记刘建辉介绍，违章建筑多、社区负债多、矛盾隐患多、生活环境差，“三多一差”是目前裕华区尖岭社区的现状。
尖岭社区位于槐安路以北、槐中路以南、民心河及建华大街两侧，占地面积666.19亩。如此优越的地理位置，却没有造就尖岭的辉煌，当周围的高楼拔地而起的时候，尖岭社区则始终停留在一个城市中的小村庄。
“只有拆迁改造才能彻底改变”现在已成为大多数尖岭居民的共识。经过认真考察、反复论证和多轮谈判，尖岭社区最终选定实力雄厚、开发经验丰富的大连万达集团为合作开发伙伴。
“城市综合体”现身尖岭社区
万达广场是石市“三年大变样”重点招商项目之一，总投资预计70亿元。
据悉，石家庄万达广场是石市“三年大变样”重点招商项目之一，总规划建筑面积163万平方米，总投资预计70亿元。作为“城市综合体”，由三个板块组成。
其中，槐岭路以南、建华大街以西为商业中心区。包括28万平方米的购物中心及3栋10万平方米的高档公寓。其中，购物中心涵盖万千百货、万达国际影城、国际著名连锁超市、国美电器等各类商业业态。
槐岭路以南、建华大街以东为酒店商务区，建设一栋五星级酒店及2栋5A级写字楼。
槐岭路以北为高档住宅区，建筑面积111万平方米，全部为100米以上的高层住宅，配套建设学校、幼儿园、医院等各类设施。
石家庄万达广场是万达集团开发的第35个城市商业广场，同时也是最大的一个。万达集团运用“订单式”商业地产模式，在建设的同时，发挥其网络优势，以商招商，以“量身定做”的方式吸引沃尔玛、家乐福、国美电器等加盟店入驻经营，确保项目“建成即用，快速受益”。同时，该项目预计可创造就业岗位1万个，优先安排尖岭村劳动力就业。
据了解，为保障群众在城中村开发建设中的切身利益，万达集团除承担031号地块的5亿元现金款外，还需为尖岭社区提供45万平方米的回迁房，5万平方米商业楼，3000平方米办公用房。其中，5万平方米的商业面积由尖岭自主经营，其资产收益将为该村逐步解决居民养老、医疗、股份制改革等提供资金支持。
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