http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月17 日 王卫 无锡地产名人圈
专访无锡万达广场副总经理马俊浩
搜房网：马总您好，万达广场前期取得不错的销售成绩，万达广场的优势主要体现在哪些方面？
马总：总结一下万达广场的优势，我觉得有两点，一是地段优势，无锡万达广场项目位于滨湖区河埒口中心商务区，该项目位于河埒核心地区，发展较为成熟，是无锡城市名副其实的副中心地带，同时也是滨湖区的商业核心。第二，产品优势，万达广场首先是一个城市综合体项目，复合的形态包括：一个建筑面积２３万平方米的国际化大型购物中心；一个建筑面积４万平方米的超白金五星级酒店和一个３万平方米的酒店式公寓；一个建筑面积３６．５万平方米的高档住宅区；两栋智能化、生态化、人性化、多元化的商务楼；一个五星级的多厅万达国际影城；一个３万平方米的市民休闲广场。庞大的体量以及各种业态相互补充，这是万达广场的优势所在。
搜房网：万达广场所针对的客户群体是哪些？
马总：我们的目标客户群很广泛，首先万达广场定位打造受年轻人喜爱的产品，在无锡也有不少中老年人成为我们的客户，我们也进行了一些了解，他们就觉得万达广场建成后有别与传统的商业商业项目，吃喝玩乐、衣食住行全由，完全能足不出户就可以享受到想去体验的生活。
搜房网：前期万达广场推出了部分住宅项目，作为综合体项目的一部分，住宅有哪些特色？
马总：我们住宅跟商业是完全独立的，一条十字步行街把我们的商业区、商务区以及住宅区分开，住宅规划布局采取的是围合式，加以高品质的绿化设计，完全打造成闹市中的宁静生活区。另外我们住宅项目另一大亮眼之处就是一楼的架空层，高度达到7.7米，在全无锡都是罕见的，所有架空层的处理全部采用石材以及贴面，投入成本较大。在整体建筑上，我们采用了先进的保温系统、以及中空断层隔热铝型材，这种规格的门窗，不光起到隔热隔音的效果，也是目前无锡房地产唯一采用这种高端产品的项目。
从户型来看，我们有118平方米的小三房，这个户型是这个区域所没有的，填补了市场空白点，一般三房面积都较大，总价随之上扬，小三房的推出满足了市场需求，销售量很好。
搜房网：万达广场如何保证客户的投资价值？
马总：我们的物业具有较强的抗跌性，区位上占有很大的优势，滨湖区一直是无锡房地产的标杆，发展的已经相当成熟，当家水平也是全无锡最高的，万达广场地处区域的中心，地段优势尽显无疑。
万达广场拥有70W平方米的城市综合体规划，也是内环高价以及地铁交通的收益地区，加以万达成功的商业运营管理水平，今后必然是商业成熟之地，这无论是对自住需求客户还是投资性客户，都是保值增值的保证。
搜房网：目前我们搜房网发起了一场涵盖购房者、开发商、媒体等在内的“暖冬”活动，意在对目前低迷的楼市注入活力，如何看待房地产“暖冬”活动？
马总：目前的市场低迷不是指老百姓买不起房了，关键的问题是老百姓对市场没有信心，因此采取了观望的态度。在这样的环境下，政府、媒体的舆论导向起到了关键的作用，媒体的舆论导向要客观要全面，有利于市场信心的恢复，我们认为这样的低迷在09年将会有所好转，高品质楼盘依旧是市场的热点。
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