http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月24 日 搜房网综合整理
普通房认定放宽
政府提出六大刺激房市措施后，北京市跟进提出房市新政，包含降低住房交易税收、放宽普通商品住房的认定标准，加大住房消费信贷，特别是公积金贷款支持力度，鼓励居民合理的住房消费，藉此活络房市交易。
今后北京市三环以内每套总价人民币215万元、三环至四环间每套175万元、四环至五环间每套165万元、五环以外每套100万元的住房交易时，均可享受优惠政策。
新华网报导，北京市建设委员会指出，11个相关政府部门联手出台“关于促进北京市房地产市场稳定发展的若干意见”，意在解决民生的住房问题，促进房地产市场发展。
新京报引述中原地产华北区域总经理李文杰说法表示，“北京的救市政策终于在期盼中出台。但力度还不够，难以对冷淡的房市有明显的影响。”
李文杰说，以普通住房的税收优惠来说，即使享受到1%的契税优惠，总房款也只是比原先减少了2%。当前房地产商动辄打九折、八折，东四环的一个项目，大幅的降价都没有刺激购房者的购买欲，何况只少了2% 。
报导说，29岁的任女士看中一套位于西南三环95平方公尺的房子，总价约人民币98万元。在获悉新政策后，她算了一算，“以前不是普通住房，要交3%的契税，就是将近3万元，现在可以是普通住房了，就少交了1.5万元，确实省了不少。”
任女士说，“房价降一些，实惠更大，就算每平方公尺降500元，总价也能少5万元，还是等房价形势明朗再出手。”
对于此项新政，无论是购屋人还是开发商，均表示“特大利多”，加上之前的有关优惠政策、公积金上调最高贷款额上限等，将有助于推动楼市回暖。
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