http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月16 日 杨娟 商雅静 河青报
■一年期贷款基准利率下调0.27个百分点，个人住房公积金贷款利率同时下调
■中小金融机构存款准备金率25日起下调1％
■利好房贷族，20万元20年期等额本息还贷约省2171元
央行昨日公布，2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；个人住房公积金贷款利率也相应下调；存款基准利率保持不变。这对房贷一族来说，无疑是一大利好。
这是自2004年10月29日以来贷款基准利率首次下调。此次贷款基准利率下调后，一年期贷款利率降至7.20％。个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）下调0.18个百分点，降至4.59％；5年以上下调0.09个百分点，降至5.13％。
央行还公布，从9月25日起，除工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。
20万元20年期房贷省2171元
按等额本息的还款方式，贷款利率下调后，20万元20年期贷款，每月少还9元钱。
目前我国一年期贷款的基准利率为7.47％，此次下调至7.20％后，对要还房贷的市民来说无疑会省下一笔资金。石市市民杨女士昨晚知道此消息后，十分兴奋，并给本报打来电话，想知道到底能省多少钱。本报记者也请银行人士为大家算了一笔账。
根据目前各个银行执行央行利率下浮15%的住房贷款利率，以20万元20年期贷款为例，假如2008年年初开始还款，按等额本息的还款方式，利率为6.6555%，20万元贷款20年的利息为162282.89，月还款额为1509.51元；贷款利率下调后，按基准利率下调15%的标准为6.579%，则月还款为1500.46元，共少还利息2171.83元，每月少还9元钱。如果选用等额本金的还款方式，20万元贷款20年应还利息135602.46元，月还款1979.56元；按照调整后的新利率，共还利息134043.88元，省1558.58元，每月少还6.5元。
杨女士说，节省的资金虽然是杯水车薪，但总归是省了。
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