买二手房不同于谈情说爱 “旧账”该翻就得翻

http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月7 日大连晚报

[摘要] 近日，大连市民杨先生向记者反映了这样一件事情：他在西岗区南石道街购买了一套112平方米的住房，但在准备搬家时却发现前房主欠交了5000多元钱的取暖费。要在今年冬天顺利采暖，他还得为前房主的欠债买单。

近日，大连市民杨先生向记者反映了这样一件事情：他在西岗区南石道街购买了一套112平方米的住房，但在准备搬家时却发现前房主欠交了5000多元钱的取暖费。要在今年冬天顺利采暖，他还得为前房主的欠债买单。

类似的情况近年来发生不少。供热部门提醒购房者，购买二手房前一定要查清供暖费上有无“旧账”。

【案例】马虎房主无奈为人买单

杨先生告诉记者，自己是今年7月份购买了这套位于南石道街的住房的。“当时我考虑到今年就要入住，因此对这套房子的周边环境、交通线路都进行了细致的考察。此外还对房屋是否欠物业、水电费进行了详细了解。但是唯独没有查看该房的暖气交费单据。”杨先生说，当时一是因为房屋中介和房主都向他承诺：该房肯定不存在任何纠纷，让他放心购买。二是由于买房时还是夏天，自己根本没有想到暖气费这回事。

然而在买房入住后的11月2日，杨先生到供热单位去交纳取暖费，此时他竟发现自己买下的这套住房共拖欠了5000多元钱的取暖费，其中包括两年的欠费和滞纳金。“我赶紧和前房主进行联系，可是对方说自己不在大连，也不承认自己欠交过暖气费，找中介人家则告诉我二手房是否有欠费得买房人自己查看，中介没有义务替我查明。”杨先生说，供暖单位通知他，不结清欠费今年就不能给他正常供暖。“这样一来我只有为别人的欠账买单了。毕竟购房合同上也没有单独写明关于暖气费的问题。”杨先生无奈地表示。

与杨先生的遭遇类似，市民王先生通过中介买了一套二手房，在签买卖合同时，原房主提供了一张2006年交纳取暖费的单据，并表示以前没有欠款，王先生也没有核查，结果原房主实际还欠两年暖气费。“现在已经找不到原房主了。”王先生与中介再次联系，因为在他购房时与中介签订的合同中明确规定原房主在房屋转让后，中介协助结清暖气、煤气等费用。“如果因此产生损失，买方无需负责，由卖方负责赔偿。”但与中介多次交涉，对方均拒绝承担这个责任。

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责任编辑/huacong.sjzesf

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