http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月4 日 房地产门户搜房网
据统计，广州各商务圈中，天河北写字楼的购买门槛最高。该区写字楼多位大中面积间隔，高端写字楼单价正向28000元/㎡看齐。而东风路、环市路的写字楼，由于楼龄长，档次多为乙级写字楼原因，购买门槛明显低于天河北。而珠江新城商务氛围尚未成熟，销售型写字楼售价18000－23000元。
尽管天河北写字楼购买门槛高，该区域买家却多数选择一次性付款。以近期热销的中石化大厦为例，70％以上的成交客户选择一次性付款。且自用客户和投资型客户一次性付款比例相当，均以一次性付款为主。
中原地产写字楼项目部营运总监朱辉先生分析，目前贷款利率高企，其它投资市场不景气，使资金充裕的客户倾向选择一次性付款。同时可见，天河北写字楼的购买客户多为资金雄厚的实力型买家。
朱辉分析，实力型买家青睐天河北写字楼的主要原因如下：自用客户看中天河北写字楼先进的硬件设施、现代化的外观、成熟的商务氛围和周边齐全的市政配套。而投资型客户为天河北写字楼租金稳定、空置率低、回报率高所吸引。目前天河北高端写字楼租金超过140元/㎡，空置率仅2－3％。
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