http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月22 日 赵志国 燕赵都市报
购房者：房价大跌并非市场最优
“说心里话，我不愿意看到房价大幅下跌。”市民王先生是去年10月份买的房，虽然到现在他的房子并没有贬值，但让他感到费解的是，为什么有那么多的学者专家在房价涨跌的敏感时刻会发出许多奇怪的言论，他坦承以后不会再去相信这些专家的话了。
从2005年时易宪容宣称“房价即将崩溃”，到去年北大教授徐滇庆放言“深圳房价将会暴涨”，许多学者对楼市的看法与现实总是大相径庭。一位开发商人士对此的解释是，“这些观点其实只是代表他自己的，如果一个购房者就因为听了这些话而决定拿出一生的积蓄去买房的话，这又未免太缺乏理性了。”这位人士对于深圳一些买房人意图起诉徐滇庆的做法感到不以为然，因为买房对一个中国家庭来说是一件非常重大的事情，如果没有经过深入考察就贸然作出决定，这种消费理念显然是不成熟的。
对于更多持币观望的购房人来说，未来房价的涨跌更牵动着他们的心，一位想买房的市民徐先生向记者诉说了他的矛盾心态，“从情感上说，当然是希望房价跌得越多越好，但事实上，房价越跌反而越没有人敢买了。”
一边是买了房的不希望看到资产贬值，另一边是没有买房的希望房价再往下跌一跌，而从目前石家庄的楼市现状来看，恰恰反映出这种心理上的博弈。
稳定或成下半年楼市基调
事实上，许多持币观望的购房者都在等待一个信号——— 房价企稳。从目前来看，房价涨跌已经受到高层的密切关注。
在6月份举行的河北省首届城博会上，河北省建设厅厅长朱正举在接受本报记者采访时认为，从整体上看，河北房价并没有出现“拐点”，而房地产作为关系国计民生的一个重要支柱行业，一旦出现问题将对整个经济产生不利影响，政府的态度是希望它能稳定发展。
与此同时，一些开发商也对地产业前景表示出乐观，在石家庄投资商业地产项目的港资企业———中国勒泰集团常务副总裁吴镝就是这样一个“看多派”，他认为石家庄作为国内地产业的三线城市，随着城市化进程的加快，未来将会有很大的发展空间。
而近期万科59亿元的公司债的终获放行，以及保利43亿元公司债的顺利获批，更是说明房地产企业融资政策已露松动苗头。
从目前来看，许多业内人士对楼市回暖的预期是在今年的10月份左右，届时，在“稳定房地产”政策得到落实后，行业信心将有望得以恢复。
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