http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月22 日 赵志国 燕赵都市报
土地：在观望氛围中流拍
6月初，石家庄市今年首宗住宅用地项目拍卖，由于竞拍企业不足3家而宣告流拍———
回望近几年来楼市的火暴，地王的频频出现在很大程度上起了推波助澜的作用。
2003年，26号地，平均地价157万元/亩，创下了石家庄市拍卖土地以来最高价。
2004年，天津顺驰集团旗下的河北顺驰获得石家庄009号国有土地使用权，创下石家庄市单宗国有土地使用权最高价——— 每亩222万元的记录。
2006年，荣盛房地产集团有限公司以每亩322多万元的价格获得006地块位于水泵厂地块，面积约228亩。
2007年6月，河北隆基房地产开发公司最终以约527万元/亩的价格一举拍得003号地。
2007年12月13日，河北天山房地产开发有限公司以3.21亿元的总价拍得009号地块的国有土地使用权，每亩约合587万元，再创省会地价新高。
而今年以来开发商对土地竞拍热情的下降，主要缘于市场观望氛围浓厚的压力。在国家银根紧缩、市场销售冷清的形势下开发商面对压力很大。
从2007年下半年开始，为严把土地和信贷这两大调控闸门，国家出台了一系列紧缩政策，譬如：土地闲置一年不满两年，需要按照地价20%的比例缴纳土地闲置费，同时要求金融机构对房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年，完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业，应审慎贷款和核准融资，从严控制展期贷款或滚动授信。
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