http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月15 日 东方财富网
不久的将来，你购买的小产权房也许就可以合法出售了。据悉，国土资源部刚刚上报国务院的一份针对小产权房的调查报告建议，部分符合特定条件的小产权房能够合法化。
国土资源部执法监察局局长张新宝是在7月8日对外界透露上述消息的。他表示，小产权房建设规模巨大，“不可能全部都拆除，因为耗费的人力、物力成本太高。一些符合某些条件的要加以利用。”
小产权房，是指在农村集体用地、宅基地或农地上建设起来的房屋。由于中国农地不能流转，小产权房一直被视为非法。目前，中国城市居民拥有的小产权房已占到村镇房屋建筑总面积330亿平方米的20%以上。
“小产权房的问题比较急，国务院的政策最快应该一个月就能出来。”一位接近国土资源部的人士向本报表示。
而允许小产权房合法入市的政策信号一旦出现，对当下陷于困局的房地产市场显然又是一个坏消息。
政策信号闪烁
国土资源部不久前对小产权房集中的一些城市进行了调查，其中包括北京、天津、济南、郑州，并向国务院递交一份报告，建议对于不同用地性质、不同历史时期建成、不同情况的小产权房要区别对待。
“其实，小产权房之所以能建起来，也有地方政府的责任。它是怎么建起来的？还是因为当时管得不够严。”张新宝说。
7月8日，北京通州法院审理具有风向标意义的宋庄画家村小产权纠纷时，主审法官当庭表示：“北京发改委最近出台政策，表明小产权房政策开始松口了。”
北京市发改委6月份出台的这个政策提出，有条件地允许已转让的农民自住房上市交易。尽管该文件并非专门为此类农民房上市而发，但还是引起了极大的关注。
6月18日，北京市发改委固定资产投资处的有关负责人出面澄清，表示该意见是特指在绿化地“拆迁房”的基础上建起来的“上楼”房，而非农民宅基地上的自建房，更非违法违规建设的“小产权房”。
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