http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月1 日 中华网
如何购买二手经济适用房已经住满5年的经济适用房
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、0.5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。例：购买一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米、现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房，其总购房款为342000元，除购房款外，购房人还需缴纳5130元的契税以及171元的印花税。所购房屋将按商品房产权管理。
尚未住满5年的经济适用房
购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件，即购买者首先必须具备北京市常住户口，其次购买者家庭年收入应在人民币6万元以下。所购房屋仍按经济适用房产权管理。
另外，符合此购买条件的购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。例如：某购房人经相关部门核定职业、职位等购买标准后，只具备购买最高280000元的经济适用房。若其想购买一套尚未住满5年、总价为318000元的已购经济适用房，因其购房总价超过了所审核的280000元的购房标准，则超出部分需补交10%的综合地价款、即补交(318000-280000)×10%=3800元的综合地价款后才可购买此套房屋，并且此房仍为经济适用房，下次出售仍参照经济适用房标准执行。
· 住建部:住房质量现实只保证30年 丰收的
· 世界末日预言可能性评估(图) 丰收的
· 抓拍动物的可爱瞬间(组图) 丰收的
· 葛祥走好！ 马志杰
· 山东威海海景房交易存骗购陷阱 丰收的
· 石家庄房产税费优惠有望延长一年 丰收的
· 北方七省灾情快报 石家庄大白菜2 小建
· 合理布局激活12～25平米客厅空 丰收的
· 动物捕食瞬间(组图) 丰收的
· 案例：姐姐做主卖房 姐夫能否要回 丰收的
· 石家庄2009年5月份二手房价格.. 06.11
· 石家庄2009年4月份二手房价格.. 05.14
· 石家庄2009年3月份二手房价格.. 04.10
· 石家庄09年2月二手房价格指数报告 03.12
· 石家庄09年1月二手房价格指数报告 02.10
