博文大赛参赛：对石家庄的房产市场的一点感言

http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月15 日搜房博客

在正大工作这么长时间,应该说这些年我一直在伴随着石家庄房产市场的涨浮。

我在2004年的2月到正大桥西公司上班,在当时石家庄的房价大概在1500-1800元/平方米(我指的是桥西的房价,桥东要比桥西的房价高一些).我记的当时我售出的一套一室一厅房本面积有40多平方米，实际面积还要大一些,售价是6万多一点,首付房款加所有的过户税费,中介费,贷款费用共计2.5万,贷款4万元.那套房子我到现在也是记忆犹新,房子的户型真不错,客厅有15平米非常实用,卧室也很大,还有一个餐厅.装修的也挺好,客户买了这套房子后只是简单的把房子粉刷保洁了一下,就住进去了.客户很满意买的那套住房.现在想想我都觉得那套住房真是物超所值呀!后来的房价就有所增长,但是并没有涨很多.我于2004年的10月到正大长安公司任助理,第一次接触桥东的房子还真把我吓了一跳。认为石家庄的房价桥东和桥西应该差不多,到了长安公司才知道桥东这边的房子要比桥西每平米贵几百元.记得当时长安公司售出的一套东苑小区的房子已经达到了每平米将近3000元左右.我想不到同一个城市房价怎么会有那么大的差异,东边的房子就比西边贵.这时我的买房欲望也就越来越强烈,以前和孩子的爷爷住一起,真是有很多的不便之处.看到东边的房价我就想到桥西的房价肯定也有可能涨成这样,就努力的找一套适合自己的住房,功夫不负有心人,在2005年的春节后在我们正大的网上我发现了一套我理想的房源，当天晚上我和我爱人就看了房子，我们都很满意。因为这之前我就知道那个小区房子的大概情况。我虽然是做房产的，但我还是犹豫了。就和现在的买房人一样的心情，总是担心房子的质量有问题，其实房子现在一直就有人住能有什么大问题？我还是愿意第二天再去看一下。就这样我错过了最佳的时机，等第二天我们再和房东联系的时候，价格在原谈好的基础上又涨了2000元。这时，我就当机立断的跑到房东的单位交了定金。就这样我买房的事情终于尘埃落定了，一颗悬着的心落地了。至今我始终庆幸当时买房的果断，虽然多花了点钱但我认为我当时的决定是对的。我终于有了一个属于自己舒适的家。我更体会到自己有家的幸福。也更能理解没房年轻人的苦恼了。

所以我现在很能体会买房人的心情，普通老百姓要拿出终生的积蓄来买一套房子真是很不容易。但是，当你真的需要它并看好它时，千万不要犹豫。不然你会错过这些机会。纵观原来买房的客户到现在他肯定在窃喜自己当时的决定，如果没有自己当时的果断决定，或许他们还在为今天高速飞涨的房价怎么凑足房子的首付房款在奔波，相信他不会有现在物超所值的财富，更不会有今天的幸福生活。一味的等待换来的只是挡不住的高涨的房价。正大公司于2005年8月在桥西成立新石分公司，我被委派到这里。公司成立后我亲自接待的一个客户，从2005年8月就在找房子，当时的两室一厅的房子卖13-14万，他的优柔寡断使他在两年内还没有买到房子。现在的房价是一室一厅要卖到20万左右，你和天斗，和地斗，就是不能和前进的社会脚步斗。你认为你很聪明，但社会可以把你扔的很远。其实要买到合适的房子需要的是一种态度和机会。或许就在你举棋不定时，好的房子就会与你擦肩而过，其实这就意味着你某种程度的损失.不知他现在怎么样了，想知道他的近况。我想他一定不会像已经买了房子的人们感到庆幸.

石家庄的房产市场是一个特殊的市场。2007年下半年继续高速增长的房价大家还记忆犹新，虽然国家出台了那么多的政策来保障人们的住房。但仍挡不住房价上涨。超乎理性的增长使买房人心慌，我们卖房人也不知房价要走向哪里？那可怕的岁月都已经过去了。进入2008年，通过国家一系列的调控措施，我们终于看到了逐步稳定的市场，又看到买房人信心的复苏。但愿我们在不久的将来会看到一个真正成熟，稳定的房地产交易市场。

博主：正大房产新石店经理付晓红

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