http://esf.sjz.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月29 日 沈鑫 石家庄搜房二手房网
石家庄百府房产经纪有限公司总经理 马志杰
首先感谢搜房给广大网友提供的交流平台。
2008，百府房产将会和大家一起为石家庄市场的理性回归而努力，我们将秉承“靠得住，到百府”的理念，为客户提供中介行业最为优质的服务。祝大家新年快乐！
一、2007年的诸多政策，将对2008年的石家庄二手房市场产生哪些影响？
07年政策频出,调控力度之大足见政府的信心和决心。在我看来，07年是诸多政策缓冲的一年，08年才应该是全面贯彻和执行的一年，到时候政策的影响和调控的效果会明显的显现出来。至于诸多政策对08年二手房的影响，我以为可以从以下三方面考虑：
一、对房价的影响。房价可以说是今年比较敏感的一个字眼，很多网友说“拐点”该到了，这不能一概而论。对于08年，应该说石家庄的市场还有潜力，房价还有上升的空间。央行加息并出台第二套住房贷款政策，国家关于经济适用房的政策，廉租房制度等诸多政策在08年全面实施会比较直接的抑制住房价的不合理上涨，石家庄市场会进入一个相对稳定并比较理性的时代。
二、对经纪公司的影响。诸多政策的出台将会加快石家庄市场的规范化进程，经纪行业不会再是一个暴利的行业。08年市场将会全方位提升对经纪公司的要求，包括公司经营模式和理念，服务理念，诚信体系，员工素质等，市场会有更高的要求，经纪行业会慢慢进入一个不断洗牌的时代。
三、对消费客户。诸多政策会潜移默化的影响买卖客户的住房需求和消费理念，慢慢改变国人的住房情结，人们会变得更为理性。像廉租房制度，推行彻底的话，能在很大意义上改变人们的居住观念。
二、2008年房价走势预测
石家庄房产在一系列政策的影响下，会进入一个相对平稳状态。市场会越来越规范，房价还有上升空间，石家庄个别区域潜力可能会比较大，整体来讲应该会比较稳定。房价的上涨应该会进入理性时代，不会出现之前的疯狂现象。2008石家庄市场，我们应该呼吁理性回归。
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